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　　中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，尽管未触及百亿门槛，但该地块以84.22亿元的起拍价和海淀区显著的区位价值，成为2025年北京土拍市场的重要事件。整宗地分为三个小地块：HD00-0702-18地块为R2二类居住用地，用地规模2.2万平方米，规划建筑规模4.84万平方米，容积率2.20，建筑控制高度30米；HD00-0702-24地块同样为R2二类居住用地，用地规模2.03万平方米，规划建筑规模4.46万平方米，容积率2.30，建筑控制高度30米；HD00-0702-23地块为F3其他类多功能用地，用地规模3.48万平方米，规划建筑规模13.22万平方米，容积率3.80，建筑控制高度36米。