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　　在“保障”层面，积极借鉴先进城市经验，计划将电梯、消防设施等高风险项目纳入保险覆盖范围。这一举措打破了传统“出问题才维修”的被动模式，通过保险机制前置风险防控，不仅能减轻维修资金使用压力，更能快速响应房屋安全隐患处置需求，为居民住房安全筑起“第一道防线”。在“开源”层面，该局印发《佛山市南海区住宅物业公共收益补充住宅专项维修资金指导意见》，明确规定：季度结余2万元以上的小区，需将50%以上的公共收益（含小区停车费、广告位租金等全体业主共有收益）补充至维修资金账户，从制度上打通维修资金“自我造血”通道。政策落地后，狮山同乐花园、锦绣北苑率先响应，分别申请将25万元、30万元公共收益注入小区维修资金池，为后续全区推广提供了可复制、可借鉴的实践样本。